На чем экономят застройщики при покупке пластиковых окон?

В новостройках эконом-класса окна от застройщика – это зачастую бюджетные изделия с недорогими профильными системами, однокамерными стеклопакетами и фурнитурой не самого высокого качества. Строительные компании идут на такое удешевление, чтобы сократить свои расходы.

Когда застройщик спешит со сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию, возможны проблемы с качеством монтажа оконных конструкций. Из-за этих факторов окна от застройщика ещё порой называют временными или черновыми. Но, в последние годы ситуация всё же меняется к лучшему. Плюс всегда нужно разбираться в каждом конкретном случае, стоит ли менять окна от застройщика или нет.

Черновые окна от застройщика: менять или нет?

По статистике, три из пяти покупателей квартир в новостройках меняют имеющиеся ПВХ-окна на новые. Это действительно эффективный способ решения проблемы низкого качества остекления и допущенных ошибок монтажа. Но, следует понимать, что стоимость черновых конструкций всё же включена в цену недвижимости, поэтому такой подход явно невыгоден покупателю.

В идеале нужно ещё на этапе принятия решения о покупке жилья выявить плохие окна от застройщика, после чего договориться о скидке и/или вовсе отказаться от такой квартиры.

Плюс не всегда требуется именно полная замена оконной конструкции. Есть случаи, когда незначительные дефекты можно устранить регулировкой пластикового окна, заменой фурнитуры или уплотнительных резинок и т.д.

Не идеальные эксплуатационные свойства при приемлемом внешнем виде допустимы у оконных конструкций балконного блока при условии, что вы собираетесь сделать балкон под ключ или установить на нём высококлассные оконные рамы.

Как проверить, плохие ли окна застройщик использовал в новострое?

Осматривая квартиру, стоит уделить повышенное внимание к имеющимся здесь оконным конструкциям. Качественное изделие от проблемного зачастую несложно отличить. Признаками потенциальных сложностей с остеклением выступает следующее:

1. Видимые дефекты на профиле, включая трещины, сколы, царапины. Незначительные повреждения, например, неглубокие трещины, как правило, не сказываются непосредственно на эксплуатационных свойствах окна. Плюс их можно устранить без полной замены конструкции, вернув тем самым безупречную эстетику.
2. Разрывы и другие дефекты сварных швов. Большие щели между отдельными частями рамы сразу же бросаются в глаза. Их наличие – свидетельство невысокого качества изготовления. Минимальные разрывы, в целом, можно заделать силиконом, но такой ремонт не гарантирует отсутствия проблем с герметичностью в будущем.
3. Не белоснежный, а желтоватый пластик. Это признак использования не самого качественного сырья при изготовлении профиля. Избавиться от проблемы можно либо полной заменой, либо косметическими мерами, вроде окрашивания или оклеивания различными плёнками.
4. Недостаточный уровень герметичности. Его признаками могут быть следы пыли на торце открывающихся створок, а также продувания и сквозняки. Возможно, дефект устранит замена фурнитуры или уплотнителя, но при серьёзных ошибках монтажа или низком качестве профиля нужно будет менять окно целиком.
5. Конденсат и следы грязи внутри стеклопакета. Это признаки брака, то есть нарушения герметичности камер. Полная замена окна не обязательна, а вот стеклопакет точно придётся поменять.
6. Кривое расположение окна в проёме. Это серьезная ошибка монтажа. Требуется либо повторная установка, либо замена оконной конструкции на новую.

Куда смотреть, на что обращать внимание?

Осматривать окна от застройщика стоит со всех ракурсов, уделив внимание профилю, стеклопакету, фурнитуре, уплотнительным резинкам. В идеале нужно, чтобы:

1. окно было установлено ровно в проёме;
2. профиль был белоснежным, без механических повреждений, лучше всего от известного бренда;
3. стеклопакет не имел сколов и влаги внутри. Для жилых отапливаемых помещений нужны 2-камерные стеклопакеты (с тремя стёклами), что также легко оценить визуально;
4. фурнитура только металлическая, без грязи, корректно работающая;
5. уплотнитель целый и чистый;
6. створки закрывались без особых усилий, а в закрытой позиции нет сквозняков, уровень звукоизоляции на высоте.

Стоит ли экономить или менять окна со специалистом?

Точно нужна замена окна, если установлен некачественный/бракованный профиль и/или допущены серьёзные ошибки при монтаже. В остальных случаях может помочь ремонт или замена отдельных комплектующих.

Монтаж окна на новое или любые серьёзные ремонтные работы стоит доверять опытным специалистам компании “Vizer”. Какие-то косметические действия или несложные настройки, вроде регулировки пластиковой двери или окна допустимо выполнять самостоятельно. Но только если вы знаете, что и как делается в этом случае.